次日，阳光明媚。
叶南带着纪钰祺一起跑步，运动完还要去喝早茶。
虾饺、干蒸烧卖、叉烧包、蛋挞等等都是港岛早茶的特点。
纪钰祺看着精美的食物，惊讶道：“第一次吃港岛的早茶，没想到吃的还能做的这么精致。”
现在就是没有智能手机，不然纪钰祺都能拍个照，发个朋友圈。
叶南却不以为意，他吃过比这还好的早茶。
他每样都给纪钰祺夹了点：“慢慢吃，不急。港岛的早茶就是需要细品才好吃。”
纪钰祺点头，夹起虾饺咬了一口。
瞬间双眼放光，紧接着把剩下的虾饺全部塞进了嘴里。
鼓鼓的样子，把叶南都逗笑了。
“吃慢点，都是你的。不够我们再点就是了。”
纪钰祺却不理会叶南的劝说。
自顾自的塞着其它美食。
另一边的纪梵和汪俊都回到了各自的岗位了。
汪俊去了南祺十三香工厂，今天应该会有一批新来的工人，需要安排。
而且还有广告的事情和李教授确定好。
到了办公室，就上下忙碌。
纪梵则是直接去了南祺地产公司。
他到公司才七点。
港岛正常公司上班时间是八点半或者九点钟。
纪梵硬生生的等了俩小时，公司的人才到齐。
陆家俊看见纪梵，立马笑道：“哎呀，纪助理，没想到您来的这么早啊。”
他知道纪梵是老板娘的表弟，而且还是叶南身边的助理。
所以对待纪梵都是客客气气的。
“嗯，我七点就来了......”
七点？
直接震惊了陆家俊。
他尴尬道：“纪助理，我们都是九点到公司报到，八点半才会有员工陆续上班啊。”
纪梵也懊恼，但是现在要摆架子所以故作淡定。
“我知道了，今天来呢，主要是为了那块地来的。”
此言一出，陆家俊就皱起了眉。
属实是他想了好几天，就是没想明白该怎么办。
“纪助理，还请指教。”
纪梵闻言看了看陆家俊，看来他也没办法。
这就让纪梵有些头疼了，他昨晚也没听明白啊。
只能重复了叶南昨天的话：“提前预售房产可以打八折嘛，薄利多销。先拿到贷款，然后发展一个区加上提前预售房产，足以支撑整个楼盘的开发。”
虽然纪梵觉得自己听不明白，这个陆家俊是专门做房地产的应该听得明白吧。
没成想，陆家俊眉头皱得更紧了。
纪梵看他皱紧的眉头，心底凉了一片。
完了完了，专业的人都不明白。
但是陆家俊现在心里想的只有四个字：薄利多销。
妙啊！
太妙了！
大老板就是大老板。
想明白这四个字，他直接大步走到办公室门口喊道：“主管以上的十分钟后会议室开会。”
纪梵都没有反应过来，怎么就要开会了？
陆家俊回到办公室，握起纪梵的手说道：“纪助理，太感谢您送来的消息了。要不是您，我们想破脑袋都想不明白。”
把纪梵弄的一脸楞逼之后，他就松手，准备了一些资料去会议室了。
还站在原地的纪梵反应过来，办公室只有他一个人了。
立马跟上了陆家俊的脚步，去了会议室。
此时的会议室里做满了人，足足十几号人。
“到底什么事情啊？临时说要开会。”
“不知道啊，好像来了个什么人？”
“谁啊？是不是集团派人下来了？”
。。。。。。
一阵议论声，直到陆家俊进来才停止。
他先安排了纪梵的座位，才走到首位说道：“我给大家介绍一下，这位是大老板的助理，纪梵纪助理。”
哇！
虽然表面很安静，但是各个人的内心八卦因子迅速发芽。
纪梵也是跟着叶南见过世面，对着大伙点了点头，安安静静的呆着，不插一句嘴。
陆家俊看纪梵没有话发言，才继续说道：“今天这个会，我们就是要解决公司拍的那块地开发问题。”
这句话直接引发了讨论声。
“集团拨钱了吗？”销售主管问财务主管道。
财务主管摇摇头：“没有啊，账户上没收到钱啊。”
“是不是你没去查啊？”中介分公司老总问道。
。。。。。。
陆家俊尴尬的看了看纪梵，这太没规矩了。
自己这个老总还没说完话，下面就开始讨论了。
他直接拍了拍桌子，怒道：“你们吵什么吵？我说完话了嘛？”
全场瞬间安静了。
看安静了，陆家俊才开口：“你们都是领导，这点规矩都不懂吗？还要我来强调嘛？”
这句话是说给纪梵听的。
不然他回去给叶南大哥小报告，陆家俊可吃不消。
“我先说一下，整个计划：开发这块地，集团不出一分钱......”
众人都瞪大了眼睛，刚要说话。
陆家俊瞪了一眼，全部把话都噎进了嗓子眼。
紧接着继续说：“集团不出钱，我们也可以用别的办法。把面积分成三块。”
“第一块就是A区，普通住宅。房子的各方面面积都是最小的，尽量保证房源的充足。”
“第二块就是b区，中等住宅。房子就按照正常面积建造，价格也和平时一样。”
“第三块就是c区，高级住宅。房子的面积要大，而且价格要贵上几倍。”
等陆家俊一口气说完，喝了口水。
工程主管开口问道：“那开发的钱呢？”
现在的工程主管都是白拿工资，公司最轻松的活。
他是最不希望开发的那群人之一。
但是陆家俊是赞成开发的，只有发展公司做大了，他才有升职的希望啊。
“我们先开发A区，贷款50%嘛，先盖两栋楼封顶。其它的我们可以搞预售嘛。”
此时销售主管皱眉道：“陆总，什么叫预售？”
纪梵插嘴道：“预售就是提前销售，封顶的房子可以卖出去。没造的房子也可以提前卖掉嘛。”
会议室的主管们对视一眼：什么叫没造的房子提前卖掉。
销售主管：这纪助理怕是傻子吧？
工程主管：到底懂不懂啊？
财务主管：不给钱，还要造房子，我还是第一次听说。
现在大家的心里活动，都是针对纪梵的。
陆家俊看出来他们眼神的交流，打断道：“其实很简单，提前预售呢就是低价。我们可以薄利多销嘛。”
销售主管此时说道：“但是，现在大环境并不是那么好啊。”
所有人都点头，地产的大环境这么坏，怎么卖得出去呢？
纪梵看了看大家的表情，好像知道了现在地产好像不太好做啊。
陆家俊也叹气道：“所以，还需要大家一起努力啊。地已经买了，总不能亏钱转手卖了吧？”
突然有人问道：“陆总，那低价是多低？”
这个问题，瞬间引发了大家的讨论性。
“对啊，什么价格呢？”
“总不能不赚钱的卖吧？”
。。。。。。
陆家俊其实开会之前心里就有预估了。
“付30%定金的优惠8.8折，付50%定金的优惠8.5折，全款的7.5折。”
哗！
大家都傻眼了，这个价格算是全港岛最低价了吧？
二手房都比这个价格高了。
这次地皮开发的利润最少能达到百分之七十左右。
所以75折绝对是有得赚。
最主要在A区和b区，c区是高级住宅肯定不能这么便宜，最赚钱的就是高级住宅了。
纪梵自顾自也在琢磨，这么低的价格，真的能赚钱吗？
自己不懂也不能说什么。
散会之后，陆家俊就和纪梵说：“纪助理，麻烦您转告大老板。我们会全力跟进项目啊，而且在这个基础之上，我们应该还有利润可以赚。”
随后他就把c区高级住宅不打折的情况解释给纪梵听。
纪梵也懂了，大头还是在c区，Ab两个区也就是赚点辛苦费。
他点了点头：“没问题，那我就先走了。”
说完就走出公司大楼。
到别墅的时候，已经是下午了。
纪梵连饭都没来得及吃，就找到叶南说明了情况。
叶南点头，笑道：“不错啊，这个陆家俊有点头脑。高级住宅和普通住宅区分开来卖，不错，不错。”
纪钰祺则是问：“小梵，吃饭了吗？”
纪梵摇了摇头：“一直开会到现在，都没来得及吃饭。我七点多就到公司了，谁知道他们九点上班，白白等了俩小时。”
这把叶南和纪钰祺逗得捧腹大笑。
笑了好一会儿，纪钰祺才去让保姆炒个饭或者面什么的。
等她回到客厅，问道：“这样开发真的没有问题吗？他们怎么相信我们？房子没看到就先给我们钱？”
叶南对着纪钰祺微微一笑：“有种东西叫设计，提前把概念图画出来，自然就不需要去现房看了。而且你看这个价格，新房全港岛最低价，都碾压二手房的价格了。”
纪梵想到了下午他们说地产环境不好的事情，说道：“姐夫，他们说地产的大环境不太好，我们这样会不会赔钱啊。”
纪钰祺闻言也担心起来。
自从来港岛第二天的集团会议上，发现叶南也不是神，不可能做一样赚一样。
比如十三香就是个例子。
这个消息让叶南脑子里过了一遍。
1983的港岛好像确实发生过一些事情，好像是这一年的港币和美金挂钩了。
具体的事情，叶南也想不起来。
但他还是说道：“不怕，造房子也要半年时间吧？说不定到时候经济大环境好了呢。”
纪钰祺深深皱眉：“你这是在赌？”
叶南叹了口气，总不能说我知道未来吧？
港岛的经济不行，有深市的原因。
在港岛搞经济特区，能不分走一杯羹嘛。
还有好像是股票问题，到时候可以看看，如果真的是股灾或者什么的，乘机赚一笔也不是不可以。
“老婆，你放心吧。我心里有数，到时候我们拭目以待就行了。”
这甜蜜蜜的话语，让纪钰祺沦陷了，也不再考虑是不是赌的问题了。
纪梵看着自己姐姐，这么轻松被拿捏了，唉。
最后还是摇了摇头去餐厅看看自己的午饭好了没。
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