牛得草将信将疑，“你这小饭馆缺跑堂的？”
“跑堂的工作你还真干不了，主要是长相差了点，我怕把我的顾客吓跑。”墨非打趣说。
“滚！你现在撒泡尿照照自己的德性，跟个大熊猫似得，可以直接住动物园了！”
过去两个人在一起总是爱逗嘴，墨非突然有些伤感，不知道那个世界的牛得草过得好不好。
看到墨非的异样，牛得草问：“咋回事，还垂头丧气的，你哥我还没有混上房奴呢，一点都不伤心，你一个小企业主难过啥。”
墨非收回思绪，很认真的说：“辞职吧，有份工作在等着你。”
“到底什么工作？”牛得草问。
等墨非一五一十地说完，他思量了片刻，郑重地点头：“好！”
两人又聊了会天，牛得草骑着大自行车回去交接工作，墨非则顺着胡同里的小路，一直走出去。绕过一大片居民区，越走越荒凉，拐到一个岔道，又走了约四五百米，来到一片破旧的厂房前。
厂房大门口立着块牌子，白漆的底子上写着几个大字，字迹已经斑驳不堪，隐约能认出是“沧海市第二棉纺厂”。
墨非听人说厂子已经破产很久了，这片地方归了债权方沧海商业银行。银行一直想卖出去，可是这个地方是破落的老城区，居住环境很差，地势又洼，周围的人早就搬空了，没有地产商愿意来这开发，成了被繁华都市遗忘的角落。
他推开早就腐烂的栅栏铁门，大声喊道：“有人吗？”
声音传出去很远，并没有人答应，倒是传来了一阵狗吠声，好像在某个厂房后面。
他走进去，这片厂区面积不小，有四五个大厂房，全部红砖红瓦，墙上窗户的玻璃早就没有了，走在厂区里，好像回到了30年前。
“站住，你是干什么的？”
旁边小房里走出来一个老头，穿着保安制服，手里还牵着一条大黑狗。见到陌生人，黑狗反而不叫了，张着嘴露出犬牙，一副随时扑过来的样子。
“大爷你好，我想问一下，这里有房子出租吗？”
“租房？”
老头脸上露出奇怪的表情，他是银行雇来看护的保安，这种地方年轻保安不愿来，也只有他这个年纪的人，贪图工资高一些，就一个人住在这里。
然后他笑了笑：“小伙子，这地方鸟不拉屎的，谁来这里租房？”
“我想租，能帮我联系一下吗？”
老头看他是认真的，进屋找出了一张破旧的名片，“这是银行后勤的电话，你自个问问吧。”
墨非立刻拨了出去，说明情况后，对方愣了半天，好像不太相信，又问道：“你是说要租棉纺厂的厂房？”
“没错！这事归你负责吗？”
那人连忙说：“你就在那等着，我马上赶过去！”
大约等了半小时，一辆车风尘仆仆地赶来了，沧海银行后勤部主任梁宏图下了车，匆忙向里面跑去。
这片厂房成了沧海银行的负资产，多年来想卖掉，一直卖不出去，现在每年还得花费4万元雇人看守着。
今年银行不景气，新上任的行长下了死命令，棉纺厂如果再卖不掉，可以租出去盘活资产，起码不用再从花钱雇人了。
梁宏图压力很大，棉纺厂已成死地，来过几波开发商，看了看都摇头走了，以前也想过出租，可是谁愿意跑到这种地方来呢？
接到墨非的电话，他感觉像三九天有人送来棉袄——简直太及时了！于是亲自跑来一趟，务必要留住这个客户。
“您好，是您要租房吗？”离得老远，梁宏图就跟墨非打招呼。
墨非点点头，“是的，能先看一下内部结构吗？”
“当然可以！老王，快开门！”
沉重地大铁门打开，泛起一阵灰尘，厂房里除了一些垃圾和鸟粪，到处空荡荡的。
“这一间大约有多大面积？”墨非问。
“2000平方米左右。厂区一共五个厂房，面积差不多大小。”梁宏图热心地回答。
墨非脑海里系统的声音传出来，“宿主，这片地方建于35年前，砖混结构，背阴，很适合用作食材储存屋，不过限于建筑年限，需要做很大的改动。”
“改造费用大约多少？”
“要看宿主的要求，最低需要30个积分或者3万元华夏币。”
墨非一边走，一边皱起眉，梁宏图看在眼里，不由暗暗心惊。
果然，墨非开口了：“梁主任，这个地方有些陈旧，用作仓库的话，还需要重新设计……”他边说边摇头，看似很不满意。
“是呀，都是老厂房了，条件肯定有限，您打算租多长时间？”他不问租还是不租，而是问租多长时间，想套一套墨非的底。
墨非失望地叹了口气，“唉，本来打算最少租5年，不过这个情况，我看还是算了吧。”
“5年？”梁宏图又惊又喜，如果真的租出去5年，这是给新行长新年的贺礼呀！
“墨老板！”他跨出一步，挡在墨非前面，“您再考虑考虑，我们这个地方虽然陈旧些，但是租金可以商量的。”
“哦……我想听听，这间厂房梁主任打算多少钱出租呢？”
听到墨非这么问，他知道还有戏。他沉吟了一会儿，伸出来五根手指比划，“这个数，每年最低五万！”
墨非心中大喜，他还以为最少要10万以上，想不到只有5万元的价格。
虽然心中惊喜，脸上却毫无异样，像是在犹豫，又似是在挣扎，墨非做足了戏。
看到墨非的表情，梁宏图凉了半截，心里叹息：“鸭子又要飞走了！”
“梁主任，恕我直言，这个价格我不如去新市区租一个小仓库，方便又便捷，何苦到这里来呢？”
“您的意思是价格高了？”
“没错！”墨非说：“一口价，我出3万！”
梁宏图苦笑着说：“墨老板，你这个价格太低了，我没法向上头交差，再给提提。”
墨非笑了，“梁主任，我再加5千，行就行，不行我再换地方。”
梁宏图陷入了沉思，行长虽然要求租出去，但最低价格定在了4万5，差了1万元，行长肯定不会同意的。
他摇摇头，“墨老板，最低4万5，这是我们的底线。”
墨非走出厂房，看着一大片厂区，笑着说：“底线是可以突破的，如果我要把这片全租下来呢？”
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