上了车以后，朴振赫接过玄易洙递给他的文件。
这些文件都是东井公司正在建设的项目。
[第4次新都市建设项目]
这个项目吸引了他的注意，比起其他的国内项目，这是个规模比较大的项目。
当然，有些海外项目的规模更大，但是在海外项目上，dS建设还不太可能给东井公司提供什么帮助，所以他没有把海外项目考虑在内。
记得那天吃饭的时候，李钟武让李善明去了解，第4次新都市建设项目的地点在哪里。
在看过项目资料以后，他发现这个项目并不简单。
“本部长，我们是要做第4次新都市项目吗？现在咱们不是在压缩在建项目的数量吗？”
“是这样，现在即使让咱们做，咱们也没有那个能力。”
“那您为什么还要寻找这个项目的地块儿呢？”
“咱们得和东井公司做交易，我的目的在这儿。”
“您是打算掌握了项目地块的信息以后，去和东井公司谈判？”
“手里什么东西都没有，拿着消息去和人家谈判，那怎么可能谈成，电影电视剧里才会那么编……要想谈判成功，得把对方需要的东西拿在手里才行。”
“拿在手里？”
“得把地买下来，把东井公司需要的土地买下来。”
说着，朴振赫把目光转向了窗外。
最初他还不太理解，东井公司为什么要掌握新都市项目的地点。
这种住宅项目的土地都是由政府提供的，项目建设公司在政府指定的区域内，按照政府限定的价格，购买土地后，在上面建好住宅就可以了。
也就是说，在项目的地点确定以后，土地的买卖都是在政府的管控下进行的，政府对住宅的销售价格也会进行管控，所以这种项目赚不了太多的钱。
那建设公司为什么愿意承担这样的项目呢？因为另有赚钱的地方，也就是政府指定地块的周边区域。
周边区域并不在政府管控的范围内，所以土地和房屋可以自由买卖，价格随行就市。
因此，人们真正关注的是项目周边区域的开发，它能带来巨大的收益。
“真是那句话，要想挣钱，还是得搞房地产！”
在研究了以往的新都市项目，并知道了项目周边地价的变动和收益情况以后，朴振赫不禁发出了这样的感叹。
这种无风险、高收益的项目，正是所有人都梦寐以求的。
“到底地点在哪儿呢？”
在看过了玄易洙的报告以后，朴振赫就开始亲自带人寻找地块。
这样持续转了一周，一无所获。
这一天，他们来到了一个地方。
“这里的地价是多少？”
“每坪(韩国的面积单位，约合3.3平方米)100万韩元，这里都是农田，是限制开发区域，所以地价比其他地方低不少。”
“每坪100万元……”
朴振赫自言自语着，看了看周边的情况。
土地的价值显示在了他的面前。
不过，他看到的不是单价，而是一个一个地块的总价。
在大致估计了一下地块的大小以后，他有了一种预感。
“就是这儿了？”
朴振赫忙在地图上，标出了地块的范围，金秘书随即计算出了地块的面积。
“大概6000坪的样子。”
“6000坪？6000坪的话，市价是60亿……”
但是，在朴振赫的眼里，这片地块上的数字显示的却是400亿。
“就是这儿了！”
“就是这儿？”
“嗯，差了将近7倍……走！过去看看，你把车停好，跟我来。”
说着，朴振赫就向地块走了过去。
这里的路都是农田之间的土路。
因为昨天刚下完雨，地上泥泞不堪，没走两步，皮鞋上就粘满了泥。
看到朴振赫毫不在乎，金秘书不禁想起了黄秘书曾经对他说过的话。
“振赫少爷没受过什么苦，他做事一般不会亲自动手，所以你就得多辛苦一下。不过好在，他这个人心眼儿不错，只要你好好干，他不会亏待你的。”
‘可他哪儿像没有吃过苦、不亲自动手的人啊？黄秘书说自己是看着本部长长大的，可他怎么一点儿也不了解本部长呢？”
“你在干什么？还不快过来，在太阳落山前，咱们得绕着地块转一圈。”
朴振赫已经走出了好长一段距离，他回过身，冲着金俊宇招手喊道。
金俊宇答应着，把车停好，然后就一路小跑地跟了上去。
穿着皮鞋在泥泞的田间小路上奔跑，可真不是一件容易的事情。
金俊宇跑着跑着，好几次差点儿摔倒。
“我听黄秘书说，你上学时就开始打工挣钱，吃了不少苦，可怎么走个路还这么东倒西歪的？”
“打工……和这个可不是一回事儿。”
“没走过这种乡间土路吗？”
金俊宇深一脚浅一脚地在泥路上走着，不一会儿的功夫，他的鞋和小腿上就粘满了泥。
他看了看自己的鞋和裤子，心想：
‘我还想问呢，您怎么走这种路走得这么轻松？’
看着走在前面的朴振赫，金俊宇觉得本部长走这种路，肯定不是一次两次了，否则不可能如此熟练。
“现在已经好多了，30年前的路那才叫难走呢，下雨后路就更没法走了，搞不好还会掉到水田里。”
听朴振赫这么说，金俊宇觉得脑子顿时乱了。
他知道朴振赫今年才28岁，可怎么一开口就是30年前？
朴振赫若无其事地拍了拍他的肩膀。
“别担心，沾点儿泥没什么，这片稻田里没有施过肥料，如果施过肥的话，就不会是这个味道了，裤子脏就脏了，没关系的。”
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