从政二十年:从副镇长到省委书记

糖糖六公子

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第668章 房产现售制度!

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现在很多城市都出现了烂尾的情况,其实前几年一直就有,不过那时候都是一些中小房地产企业出事,但现在涉及到了一些大型的房地产公司。

大型房地产公司死全国布局,一旦一个项目出问题,那就会牵扯到全国项目的进度,这会导致大面积的烂尾问题。

作为一个前世的过来人,周阳很清楚,房地产已经走到了尽头,他们用二十多年的时间,走完了国外五十年的城市化进程,已经无法继续新建房屋了。

加上那些待建以及待售的房子,现在已经是极度的供给过剩了。

原本中原房地产市场要变成一滩烂泥,但是他及时止住了不好的趋势,让中原房地产维持了稳定发展的局面。

现在,加上人民群众的收入增加了,就业好了,购房群体进一步对房地产进行了有效的支撑。

周阳甚至还加大了土地的供应速度,以免房产价格出现大幅度的上涨。

现在人们之所以愿意选择来中原生活,不就是这里有工作,能买得起房子嘛。

周阳下一步打算打造一批真正的公租房出来,让真正需要的人入住进去。

当然,这需要大量的资金。

“房子已经定了吗?”

“我们买的是二手房,因为新房是预售,我老婆要着急住上属于自己的房子,就提前买了!”

“如果买新房,要多久能拿到房子?”

周阳问道。

“至少需要半年,一般都是一年以上的时间才能拿到房子!”

“一年以上,时间太长了!”

周阳觉得,这样的资金成本太高,因为预售的房子首先是定金,然后是办理房贷,因为基本很少有人能全款买房。

在拿到房子的这个期间,他们还要一直交房贷,之前一些地级市就出现房子烂尾,但还是要一直交贷款的情况。

这种对老百姓是很不利的。

“是啊,但是没办法, 全国都是这样,很多房子提前拿到了预售证,但是距离交付还有很长时间,开发商和银行都不承担风险,风险都被消费者承担了!”

刘子军这么说,周阳觉得虽然中原房地产市场发展已经稳定了,一般不会出现大面积的烂尾,但也不排除个别项目出问题,所以还是要改变当前的房地产市场的一些制度。

比如,采取现房销售制度,现在房地产已经满足了人民群众的总体需求,不需要搞击鼓传花的游戏了,直接开始现房销售。

“对了,联系刘副省长,让他过来一趟!”

“好!”

刘子军知道周阳打算对当前房地产制度进行一些改革了。

虽然之前周阳已经改革过,但是改革没有完成时只有进行时,只有这样才能确保房地产市场的健康发展。

刘冠中接到了刘子军的电话之后就急忙过来了。

“书记,您找我!”

“是啊,冠中同志,想找你了解一下我省房地产市场的发展情况!坐吧!”

“好!书记,我省房地产市场一直平稳发展,尤其是您前几年提出的要监管资金足额缴纳不允许挪用之后,我省项目的完工率在全国前列,仅次于首都了,烂尾率也是比首都稍高一些!但在全国也是老二的位置!但还有进步的空间!”

刘冠中说出这个数字,他还是比较满意的。

“和首都就没办法比了,那边原则上不允许烂尾,毕竟是首都,是全国的政治中心,哪里都可以烂尾,但是首都不行,另外这次找你来,是有两个房地产方面的问题,一个是我们是不是可以搞现房销售制度!”

周阳说完,刘冠中点点头:“您说的这个现房销售制度,我和住建厅的厅长也聊过,只要房地产市场趋于平稳,是可以搞现房销售制度的,尤其是我们建成的房子很多,没有太多的烂尾,现房销售反而会提振购房者的信心!”

“听你的意思也是赞同现房销售吧!”

“是的,我是赞同的,不用全省搞,可以选择商都做一个试点看看!”

“嗯,这个你和商都住建局领导同志商量即可,另一个问题是,我们的公租房市场的发展情况?我要听核心数据!”

听周阳这么说,刘冠中也有些为难,因为相关的报告他是看了,但是具体的数据他确实不记得。

“没事,你让住建厅厅长过来一同汇报!子军,你打个电话通知一下!”

周阳倒没有生气,记不住这些数字也正常,他并不认为将数字倒背如流的人就一定能做好事,具体还要看他们从结果说话。

这几年中原房地产的发展情况良好,所以他觉得刘冠中还是做了事的。

当然,这个不记得具体数字的行为,在一些领导干部看来是大罪。

但是话说回来,刘冠中不是住建厅厅长,他只是分管这一块的工作,作为副省长,分管的工作繁杂,客观上不可能记住这些数据。

可刘冠中不这么认为,反而是全身冒汗,毕竟是自己记不住数据,这多少有些丢脸。

接下来,只希望这个住建厅的厅长能有点用,不要和他一样记不住数据。

很快,住建厅的厅长汪建国到了。

“书记,刘省长!”

这位也是跑的有些喘气,汪建国是很紧张的, 因为这是书记要见自己,要是刘副省长见自己,他肯定是不会多么焦虑的。

“建国同志,坐吧!今天找你来是问一下你关于公租房市场的情况,你作为主管领导,应该清楚吧?”

周阳这么问,汪建国拍着胸脯说道:“这个您放心,公租房市场是我一直在关注的业务,目前全省所有地级市都建设了公租房,但是一半的公租房都在商都市,目前全省公租房累计建设90万套,商都44万套,其中十分之一是人才公寓,用作人才引进!”

汪建国说出这个数字的时候,刘冠中也是松了一口气,还好是记住了。

“嗯,这个数字我是没啥意见,但我想问的是,这个公租房建设是不是还有提升的空间?”

周阳想的是让居者有其屋,当前的一百万套房子和一个亿的人口相比,不值一提!

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