断绝关系后,全家悔不当初

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第691章 不错的机会

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叶帆深知好友的心情,没有过多安慰,只陪他小酌几杯,希望借酒助兴,让江华慢慢习惯新的生活。一旦江华适应了,叶帆心中还藏着更大的计划,等着江华一同参与。

在叶帆眼中,江华虽不是顶尖人才,却是他最信任的朋友之一,未来将是他的得力助手。酒过三巡,江华开始活跃起来,四处敬酒。

现场不少宾客是他们共同的同学,但大多数对两人并不熟悉,毕竟高中时,他们俩多半时间都比较低调。

然而,最近随着他们合伙创业的消息传开,同学们发现这对昔日不起眼的组合,如今已小有成就,态度也悄然变化,开始对江华投以敬畏的目光。

甚至有人偶尔说些恭维话,只是这些话语落在叶帆耳里,显得有些滑稽。

正当叶帆对这一幕幕场景报以轻笑时,身边的朋友林雨婷轻声问道:“你刚才去了富华广场吗?”

叶帆点头承认,毫不掩饰自己的行踪。原来,他去那里是为了支付富华大厦首付款,筹备昌平超市的开业事宜。

林雨婷将是超市未来的财务和人事主管,因此叶帆对她没有任何隐瞒。

不过,对于超市管理,叶帆有着自己的考量。他认为财务和人事两大关键领域应由不同的人负责,以确保相互制衡,避免权力过于集中。

他对林雨婷虽有信任,但这份信任不及对江华那般深厚,因此不会轻易将所有权力交予一人之手。

林雨婷闻言微微蹙眉,苦笑道:“我还是不太明白,你为何要买下整层商铺?即使我们要开店,租用也足够了啊。”

叶帆轻笑回应:“其实很简单,这只是为了给自己留个后路。”

见林雨婷仍是一脸困惑,他又解释道:“富华大厦的位置极佳,现在价格合理,将来随着江城经济的发展,这里的房产价值定会大幅上涨。

拥有这片商铺,就是为将来可能的机会或挑战提前做好准备。”

虽然具体的涨幅我还无法预测,但至少翻几倍应该是没问题的。我要强调的是,买下富华大厦的三层商铺完全是个人决定。

这三层商铺并不属于昌平超市的资产,即使将来超市开业,也要以市场最低价从我这里租赁这些商铺。

林雨婷听后显得有些困惑,她不解地问:“这到底是什么道理?既然是你自己的资产,为何还要支付租金?这不是多此一举吗?”

叶帆微笑着摇头,解释道:“我说过,这三层商铺是我给自己留下的退路。

现在它们总共值500万元,但未来随着房价上涨,现在的每平方米2000元可能连看都看不到,价格或许会涨到每平方米上万元。想想那时这三层商铺的价值吧。”

林雨婷皱眉思考,似乎不太相信:“那不是意味着价值会超过2000万元?但江城的经济条件在省内都不算好,更别提在全国的位置了,房价真的有可能涨这么高吗?你是不是太乐观了?”

叶帆笑而不答,他没有透露对未来房价上涨的具体原因。毕竟,那些尚未发生的变数太多,而且他也不想因为表现得太过于了解未来而引起怀疑。

见叶帆不愿多说,林雨婷也没有追问,而是继续说道:“我理解了,你是想说,即便将来事业遭遇挫折,至少手里还有这三层商铺,可以作为翻身的资本。”

叶帆点头认可,心中对她的洞察力感到满意。

接着,林雨婷转而关心起昌平超市的资金问题:“你现在手头宽裕吗?超市开业需要投入大量资金,比如装修、设备购置等,可能需要几十万甚至上百万。

同时,首批货物采购也是一大笔开支。你至少需要准备两三百万才能启动,你有足够的资金吗?

如果不够的话,我可以考虑投资,我对这个项目也很感兴趣,成为昌平超市的股东对我来说是个不错的机会。”

叶帆笑了,想了想说:“我现在手头还算宽裕。之前和江华合作团购电脑赚了不少,两次活动下来,扣除成本和宣传费用后,我分到了大约286万元的利润。

所以,目前的资金状况足以支持昌平超市的初期运营。”

经过三次合作,我从你这里赚了315万元。在光宇科技公司,我投进去80万元,现在公司账面已经有大约100万元,意味着这段时间赚了20万元。

加上之前的收益,我现在手头总共有330万元左右。

最近,我为富华大厦的三层商铺付了150万元的首付,所以现在能自由支配的资金剩下约180万元。

这笔钱我仔细算过,觉得足够应对接下来的计划。我打算拿出150万元投入到昌平超市中,相信这足以覆盖初期的成本。”

林雨婷稍微思考后摇头道:“我刚才已经说过,这可能不够。如果你打算按照之前描述的那样高标准装修超市,仅装修费就可能要100万元。

此外,还需要预留20万元用于聘请管理人员和其他员工。至于货物,对于一个大型超市来说,首批进货成本可能会在300万到500万元之间,甚至更多。

虽然我对超市行业不熟悉,但根据常识判断,这些数字应该相差不大。综上所述,我们可能需要准备大约600万元才能确保一切顺利。

你现在拥有的资金只达到了所需金额的四分之一,其余的部分你打算怎么解决呢?”

听到这里,叶帆不由得惊讶地看向林雨婷,心中暗自佩服。她不仅对自己的店铺管理得井井有条,在财务方面也有着敏锐的洞察力。

她说的每一个数字都显得非常合理,显然她为了这次的合作做了不少研究。

叶帆微微一笑,举起酒杯向她示意,然后一饮而尽,缓缓说道:“你的计算很准确,但你忽略了关键的一点。

在商界,很多事情并不是表面看起来那么简单。比如,我与富华广场销售部的谈判,就是解决问题的关键。”

林雨婷略显困惑,片刻后眼中闪过一丝明悟,急切地问:“你是说我们可以选择分期付款吗?”

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