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庚申大雪

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第35章 拍几块地慢慢开发

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五月份,王飞接到了一份邀请,是港岛政府发出的,政府要拍卖几处地块,地盘很大,来参加的地产商基本都是英伦公司,什么太古洋行、怡和洋行、会德丰洋行、和记洋行林林总总加起来有八家,上次在总督府上见到的三个英伦商人其中一个也在。

华商也有,加上王飞也才三人,那两人王飞认识,一个是郑富豪,一个是何富豪。三个华商在这种场合自然聚在一起,抱团取暖。

王飞看了那几处要拍卖的地,都是旺角、湾仔的,他一个人是吃不下的,手上的现金不多了,港岛的银行他现在还不敢贷款,他根基浅,真要贷了,怕被人坑得渣都不剩,组织的钱必须得稳。

华商三家都加起来或许还有可能吃下一块地,但这两家能进来也不是善茬,谁知道是什么根脚,会不会有坑,想要合作怕是得打个几次交道了才知道,这次拍卖会怕是只能陪跑了。

果然一场拍卖会下来,就没华商什么事,这几块旺角、湾仔的地,单论地价在当时来看算高的,地块大,总价就更高了,三个华商加起来也开发不动,看来英伦人是早就算好了的。

拍卖会完了,几大洋行都走了,王飞见郑、何二位没动静,上次总督府见的那个英伦商人也没动静,于是知道还有后续。

果然,政府又加了十几块小地块,按现在来说都是要么是偏远之地,要么是地块崎形不好开发,英伦洋行不要的地方,但以王飞看来,这些地方再过十多二十年就是富得流油的地方。

这时总督府见过的那个英伦商人向王飞走过来了,他热情地道:“密斯特王,我们见过的,这是我的名片,这场拍卖会,我想和你合作。”

王飞接过名片,看了一眼,ELLEN建筑开发公司,总经理艾伦,他也把自己的名片递给了艾伦,艾伦写了两个数字,是2,4号地块,意思是他想要这两块地。

王飞这2,4号地块在旺角的边边角角,但是在刚才拍卖的大地块的旁边,只要大洋行一启动,那这两块地一定水涨船高。

王飞本来目标就不在这上面,于是点了点头,道:“好的,艾伦,你看上了我就不抢。”

王飞的目标是那三块地块畸形的小地盘,这三块地盘是在尖沙咀和湾仔的繁华地段,但由于地块畸形,一个是长三角形,另两个是长椭圆形,占地面积又不大,价格又贵,拍卖了几次都没人要。

王飞打算趁这次价格下降了,把地给买到手,至于怎么开发设计,国内有的是建筑设计大师,赚外汇的事,组织交办的事,能不好好干吗?

另一边郑何两人也在商量地块的事,他们见王飞跟一个英伦商人达成协议了,似乎有些急了,场上还有好几个英伦商人呢,于是也跑到王飞这里开始商量。

王飞这人很好说话,好几个好地段,都没有伸手的意思,郑何两人还以为王飞这个年轻人谦让,都竖起大拇指表示赞赏。

郑、何两人在大地块上没有竞价,但这十来个小地块,却是频频举牌,看来资金雄厚,王飞却是知道,他们两人也是拿别人的钱做自己的买卖,他们两人有资格进场,于是各找了好几家小的建筑公司,一起凑资金拿地,但大头却是他们吃了。

王飞没有采取他们的做法,还是那个原因,根基浅了,没人信你,真有要出钱的,你却信不过他。

最后郑、何两人大获全胜,拍卖到了他们意属的三块好地段,资金多就是这样,有钱任性。

王飞自己则以起拍价拍到了四块畸形的小地段,至于艾伦,好像只拍到了6号地,比2,4号地都差不少。

郑、何两人都对王飞拍的畸形地块很奇怪,但表面上都笑意盈盈地恭喜恭喜,其实心里却想着,便宜没好货,这种地段费力不讨好,建好了卖不了好价钱,你就等着亏吧,年轻人吃一堑长一智,多吃点亏是好事。

回到中医院办公室,王飞把拍卖到的地块资料给了杨进步,道:“这是今天拍卖到的地块,地段好,但畸形,通知国内,我们出钱,让国内的建筑设计大师来一趟,设计几个好的大厦,二栋建商住楼,十五层,一二三层商业层,四层往上是住宅,对了,还要建地下车库。”

“另外二栋建商业办公楼,一定要有品味,外型要张扬个性,还有设计好了之后,要有港岛周边的模型建筑,好做讲解。”

杨进步把王飞的要求一一记下了,道:“哪个地块建商业办公楼?哪个地块建商住楼?”

“让设计师决定,商业办公楼是重中之重,另外找几个国内的风水师,不,风水迷信大骗子,让他们设计好风水建筑放在楼顶,我们的办公楼是聚财的,一定要一炮打响名声,这样才能卖高价。”

“董事长,我们账上可没多少钱了,中医院的拍卖会,还得下半年。年底还要交钱上去,这钱可不经花啊。”

王飞道:“算过了,上交的钱今年的份额是够的,这建楼还早着呢,先出设计图,模型,卖楼的话术,楼得慢慢建,第一个楼盘不能卖楼花,后面名声好了,就能卖楼花了。只是这粮食贸易的钱还差得远,还得想办法。对了,那个粮食贸易的斯蒂芬,查得怎么样了?”

“查过了,是一家新兴的贸易公司,这两年粮食生意做得不错,现在打算进入港岛的市场,他们的货源在澳洲,价格便宜。”

“比我们从国内出口的大米便宜很多是吧,联系他预订明年的货,订5000吨小麦面粉,试着再压价5%,对了我听说还有加大拿也出口小麦,关注一下价格,再找找他们那边的价格比对一下,多找几家,一家订5000吨。明年交货,但签合同的订金应该是够的。”

杨进步道:“明年粮食交货,你是想用日顺的赔偿款?”

王飞道:“日顺的赔偿款,不一定能实收这么多的,大概率是以地皮抵账。粮食交易的款还得想其他办法。我们不是还有几幢楼要建吗,后面都交给他们建,把我们的建筑工人带出来,价格让他们打折,但我估计他们是不愿意的。这样一来名声我们有了,利也得了,楼也建了。如果他们愿意,我们也不亏,估算一下我们只要出三栋大厦的价格,能建五栋大厦。”

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