大家跟着李静茹来到一号商铺，李静茹推门引导大家进了商铺，商铺内部简单布置过，摆放了一张茶桌，一位身穿白族服饰的女孩坐在桌后。小李招呼女孩：“妹妹，帮我做份茶。”
女孩轻快的回答：“好嘞，姐！”
小李介绍：“这是早上接待领导们准备，不对外，咱们在这儿休息一下，待会儿一起去吃饭，一帆忙完就过来。”
杨安哲点点头问：“这个第一排的商铺留了五间，是内定了吗？”
说着话屋里飘散出茶叶烘烤的香气，小姑娘摇晃的陶罐，随即冲入热水，陶罐发出咕噜咕噜的响声。这就是三道茶中的第一道“苦茶”也叫“雷响茶”。
小李笑着说：“寸总让留的，这次啊我都忙着外围协调的事，具体销售的事都是一帆负责的。”
杨安哲点点头。
一会儿小姑娘把第一道茶端来桌上，用小盅分给大家。希希好奇的端起小茶盅，杨安哲说：“慢点，烫，吹一吹。”希希小心翼翼的吹了吹抿了一口，立马伸出舌头做鬼脸说：“呸呸，不好喝，苦！”大家被希希那样子逗笑了。
李静茹笑着说：“宝贝啊，三道茶呢就是先苦后甜，三回味。像我们的生活一样。待会儿第二道来了，你肯定喜欢。”
希希用力点头说：“甜的我喜欢，苦的不要。”
小姑娘端上了第二道“甜茶”，在重新烤制的茶汤中加入红糖、乳扇丝、核桃仁、芝麻、生姜等配料，喝起来甜丝丝、暖融融的。希希喝了拍着小手说：“好喝，爸爸里边一根一根的是什么？好香。”
杨安哲微笑着回答：“就是昨晚吃饭时候那个乳扇切成丝煮在茶里的。”
希希说：“哦！就是那个呀，真好吃。”
李静茹摸着希希的头说：“回头，姐姐给你带一些回去慢慢吃，好吗？”
希希高兴的点头说：“好！谢谢姐姐！”
杨安哲刮了一下希希的鼻子说：“你倒是不客气。”
正说着，小姑娘端上了第三道茶“回味”，在茶汤中加入蜂蜜、花椒、生姜、肉桂末粉等，兑入煮好的茶水煎制。喝起来是苦、辣、麻、甜的味道融合，让人回味。
这次希希又皱起了眉头，咂舌说：“怪怪的，不好喝，还是第二道好喝。”
李静茹的剩的甜茶都倒在希希的碗里说：“喏，都给你。”
希希又甜甜的回答：“谢谢姐姐！”
李静茹捏捏希希的小脸：“喝了甜茶，嘴都那么甜了哈。”
一帆推门进来：“哥，哎呦总算整完了，我们去吃饭吧。”
杨安哲说：“先坐下歇会儿，喝点茶，吃饭还早呢。”
一帆答应：“好嘞！”一屁股坐下，小姑娘送上一杯茶水问：“你还喝三道茶吗？我给您做。”
一帆摆摆手说：“不用普通茶水就行，解解渴。”小姑娘点头退了回去。
李静茹问：“都办完手续啦？”
一帆回答：“哪能啊，就让他们签了字，手续过完五一来办，反正都交了竞拍押金的。”
李静茹点点头：“杨哥刚还问呢，第一排那五套是你们留下的还是已经内定的？”
一帆看向杨安哲说：“怎么？三位哥有想法？要有的话我去跟寸总说说。”
杨安哲摆摆手说：“我没啥想法，许总有没有？”
许旭犹豫的说：“租金太高了，算了吧。”
杨安哲说：“是啊一帆，后面两排租金还行，第一排这个租金可真是有点略高了，虽然我知道古城里也有单价过六百的铺面，不过一般都在五十平米左右面积不大。”
一帆说：“这个是有一点，我们原本计划第一排五百就差不多了。没找到这些商户还真是敢出价啊！”
杨安哲说：“这也是你前期工作做得好，大家对商圈有信心。”
一帆说：“我刚才也跟寸总沟通了，寸总说考虑下后期在物业费上边给优惠或者直接包含物业费。这个后边再说。要让大家能持续经营。”
杨安哲点头：“寸总是有长远眼光的，如果是有潜力的商户，一定要有扶持的态度。商户赚钱了，商圈旺了，业主才能赚钱，现在很多业主是把商户当韭菜，甚至当敌人，对商户巴不得敲骨吸髓。那样只会越走越窄。”
一帆点头道：“是，这才是长远之道。对了哥，后期的经营管理方面，我还想向你取取经呢。”
杨安哲说：“租铺面许总有经验，让他给你说说。”
许旭说：“我是租户，又不是管理方，我哪有什么经验？”
杨安哲说：“一帆要听的就是租户需要什么，管理方就是要给租户解决问题。我们在坐的就你租的铺面最多，你就说租户需要什么样的管理方就对了。”
许旭反应过来：“哦！那倒是可以说说。其实很简单，租户入驻第一是装修嘛，商户最关注的就是水电，电容量够不够，必须要有三相电，很多设备都需要三相电，不要前期省钱，让租户自己去拉电缆扩容，然后有装修指南，比如承重墙位置，建筑垃圾堆到位置等等，怎么方便租户怎么来。最好都有隔油池。日常管理比如说配备专业水电工值班，解决突发问题。大概就这些吧，也不是太复杂。”
杨安哲接着说：“对，其实就是身份转化，不要把自己当做管理者，而是服务者。”
静茹眼睛发亮说：“我明白了，就像现在小区的物业公司，明明是为业主服务的，却搞得自己高高在上，像是狱警，业主像是犯人，自己花钱买的房子却随时被物管吆喝。”
“哈哈哈！”杨安哲忍不住笑出声：“差不多吧，就这个意思：“摆正自己的位置，划分清责任和义务，那些是管理方的责任，比如水电保障，公共卫生，那些是付费服务内容，比如私域维修，私域卫生等等。”
一帆点头：“明白了！做好服务，商家付租金都要痛快点。走吧杨哥，去吃饭，寸总专门说了要和你喝两杯。”
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