1924年4月，克钦邦迈扎央村寨的山坡上，楚氏实业部的农业技术员陈松正蹲在地里，用手拨开土壤，向围拢的克钦族村民讲解：“这种红壤土透气好、酸度适中，最适合种高山茶叶，比种鸦片划算，还不毁地。” 他身后，楚氏货栈的伙计正从马车上搬下茶苗与农具——这是楚阳对克钦邦“经济渗透+土地掌控”的关键一步：新的一年后为了逐步发展楚阳放慢了移民的脚步减少移民的数量，加大对移民的投入模式在重新进行由去年的每月人减少到现在每月4500人的规模输送农业技术员与移民，通过“高价购地+技术指导+包销茶叶”的模式，让高山茶叶成为克钦邦的支柱产业，也让楚氏货栈悄无声息地掌控了克钦邦的核心耕地。
克钦邦的土地多为村寨公有，由头人统一管理，英国殖民当局曾试图低价强征，却因克钦族的反抗屡屡失败。楚阳深知，要在克钦邦站稳脚跟，必须尊重其土地习俗，用“利益打动头人，用诚意说服村民”。楚氏货栈制定“高于英国3倍”的购地价格，按“村寨协商-实地丈量-银元支付”的流程，每月从克钦邦10余个村寨收购2000亩山地，专门用于种植高山茶叶。
楚氏货栈给出的购地价格是“每亩山地35块银元”，而英国商人此前给出的价格仅为10块银元，且多以“布匹、农具、粮食”抵账，楚氏则承诺“当场支付足额银元”。这一差异让克钦族头人动了心——迈扎央村寨的玛尼头人算了一笔账：村寨有1000亩闲置山地，若全部卖给楚氏，能得3.5万银元，相当于以往6年的山货收入总和。
为打消头人的顾虑，陈松还带来了“附加承诺”：
- 购地后，仍允许克钦族村民在山地边缘采集野菜、狩猎，不影响其传统生计；
- 楚氏会在购地范围内修建“饮水渠”，免费供村民灌溉农田；
- 茶叶种植园优先雇佣本村寨村民，每月工资5块银元，比狩猎收入更稳定。
1924年4月，玛尼头人召集村寨长老商议后，率先与楚氏货栈签订购地协议，将500亩山地卖给楚氏，当场拿到块银元——这些银元被用来给村寨买粮食、修粮仓，村民们切实感受到了“卖地的好处”，其他村寨也纷纷效仿。到4月底，楚氏货栈共收购山地2100亩，超额完成每月2000亩的目标。
土地收购过程中，楚氏货栈特意邀请村寨长老参与实地丈量，使用克钦族熟悉的“步量法”（1步约1米），而非英国的“英尺”，让村民更易接受。丈量后，用“石桩+树皮标记”划定边界，明确“楚氏种植区”与“村民传统活动区”的范围，避免后续纠纷。
有一次，葡萄村寨的村民认为楚氏丈量的土地“占了祖先的狩猎路径”，陈松立即暂停丈量，与长老一起重新勘察，主动将边界后移50米，还在路径旁立了一块木牌，写上“克钦族祖先狩猎道，楚氏永不动用”。这一举措让村民深受感动，不仅顺利完成购地，还主动推荐了周边村寨的山地资源。
高山茶叶种植对技术要求高，克钦族村民此前从未接触过，楚阳制定“技术员带头、移民辅助、村民参与”的推广模式，每月向克钦邦输送4500人：其中500人是楚氏实业部的专业农业技术员，4000人是有耕种经验的镇南移民，分“示范种植、村民学习、合作管理”三个阶段，确保茶叶种植技术在克钦邦落地生根。
500名农业技术员抵达后，立即在收购的山地里划分“示范园”，每亩种植300株茶苗（选用从云南引进的“大叶种”，适合克钦邦高海拔气候），手把手教移民掌握种植技巧：
- 育苗：在山地向阳处搭建“育苗棚”，用竹筐装腐叶土培育茶苗，控制温度在15-20c，技术员每天查看苗情，确保成活率；
- 种植：按“行距1.5米、株距0.5米”的标准挖穴，放入茶苗后回填土壤，浇透定根水（用萨尔温江的河水，避免碱性水影响生长）；
- 除草与施肥：教移民用“人工除草”（避免农药污染），施楚氏化肥厂生产的“有机肥”（以牲畜粪便为主，改良土壤肥力）。
示范园的茶苗长势很快，1个月后就长出新叶，玛尼头人带着村民来看时，陈松摘下一片茶叶，用开水冲泡：“你们看，这茶汤是金黄色，喝起来有甜味，运到缅甸南部能卖好价钱。” 村民们看着鲜嫩的茶叶，又尝了茶汤，对种茶的兴趣越来越浓。
4000名镇南移民分散到各个村寨，与克钦族村民结成“1带2”的帮扶对子，手把手教他们种植茶叶：
- 移民王福带着克钦族村民岩松种茶时，发现岩松挖的穴太浅，立即示范：“穴要挖30厘米深，这样茶根才能扎稳，抗得住大风。” 岩松跟着学，很快就掌握了要领；
- 针对克钦族村民“刀耕火种”的习惯，移民耐心解释：“茶叶要种3年才能采茶，不能像种玉米一样年年翻地，不然会把茶根弄断。” 还帮村民清理山地里的碎石，改良土壤。
为鼓励村民参与，楚氏货栈规定：村民每学会种植1亩茶叶，就能获得3块银元奖励，还能优先在茶园打工。这一政策让克钦族村民积极性高涨，4个月后，共有8000余名村民掌握了茶叶种植技术，克钦邦的茶叶种植面积扩大到8000亩。
茶叶种植步入正轨后，楚氏货栈帮助克钦族村寨成立“茶叶合作社”，由村寨长老担任社长，移民担任技术顾问，负责茶园的日常管理：
- 采摘：教村民“采三叶一心”（采摘茶树顶端的三片嫩叶与一个芽头），用竹篮盛放，避免挤压损伤；
- 初加工：在每个村寨建设“茶叶初制所”，配备楚氏生产的“揉捻机”与“烘干机”，教村民将鲜叶加工成“毛茶”（揉捻后烘干，便于储存运输）；
- 销售：楚氏货栈与合作社签订“包销协议”，以每斤毛茶2块银元的价格收购，比英国商人的1.2块银元高67%，合作社再将利润按“村民劳动量”分红。
1924年10月，克钦邦首批茶叶收获，共加工毛茶5000斤，楚氏货栈当场支付1万银元，合作社给参与种植的村民每人分红5块银元——岩松拿着分红，兴奋地对陈松说：“种茶叶比打猎好，不用挨饿，还能给孩子买新衣服！”
楚阳的目标不止是让克钦邦种茶，而是要构建“楚氏掌控的茶叶产业链”，让克钦邦在经济上彻底依赖楚氏。通过“技术垄断、包销保障、基础设施配套”，楚氏货栈在半年内就实现了这一目标。
楚氏实业部在果敢建立“高山茶叶育苗基地”，统一培育茶苗后运往克钦邦，不向村民提供育苗技术，确保茶苗供应完全由楚氏掌控；茶叶初加工所需的揉捻机、烘干机，也只能从楚氏货栈购买，且楚氏会定期派技术员检修设备，进一步巩固技术垄断。
有一次，葡萄村寨的合作社想自己培育茶苗，结果长出的茶苗成活率不足30%，不得不再次向楚氏购买。岩松无奈地说：“没有楚氏的技术，我们种不出好茶。”
楚氏货栈与合作社签订“5年包销协议”，承诺无论市场价格如何波动，都按每斤2块银元的价格收购茶叶，还提前支付30%的预付款，让村民不用担心“种得多卖不掉”。1924年12月，缅甸南部茶叶价格下跌，英国商人纷纷压低收购价，唯有楚氏仍按约定价格收购，让克钦族村民更加信任楚氏。
为方便茶叶运输，楚氏货栈在克钦邦修建了“茶园-马道-萨尔温江码头”的运输链：
- 在茶园间修建50公里“茶叶专用马道”，宽3米，能通行骡马与小型马车，移民与村民共同修建，楚氏提供工具与伙食；
- 在萨尔温江沿岸修建3个“茶叶码头”，配备10艘木船，专门用于运输毛茶至果敢的茶叶精制厂；
- 马道与码头的管理由楚氏货栈负责，雇佣克钦族村民担任马夫与船工，每月工资5块银元。
这些基础设施不仅方便了茶叶运输，也让楚氏的贸易网络更深入克钦邦——马道旁的驿站成了楚氏货栈的贸易点，码头周边逐渐形成新的聚居点，移民与村民在此交易棉布、农具，楚氏的影响力进一步扩大。
1924年12月，克钦邦的高山茶叶种植面积已达1.2万亩，每年产出毛茶1万斤，为克钦族村民带来2万银元收入，楚氏货栈通过茶叶贸易，每月获利5000银元，还掌控了克钦邦1.2万亩核心山地。
1924年隆冬，果敢楚氏庄园以西的山谷里，一座青砖红瓦的厂房正冒着袅袅蒸汽——这是楚氏实业部耗时半年建成的“果敢茶叶精制厂”，从克钦邦运来的毛茶，在这里经过杀青、揉捻、发酵、烘干，蜕变为能远销泰国、越南的“楚氏高山茶”。与此同时，克钦邦迈扎央村寨的岩松家，正用茶叶分红的银元翻新土坯房，妻子玛莎抱着新添置的洋瓷碗，脸上满是笑意。从果敢的精制厂到克钦的村寨，楚阳布局的茶叶产业链，不仅创造了经济价值，更悄然改变着克钦族的生活轨迹。
果敢茶叶精制厂是楚氏茶叶产业链的“核心枢纽”，占地20亩，配备从德国引进的半机械化制茶设备，由10名德国工程师指导建设，200名镇南移民与50名克钦族学徒组成生产团队，每天能加工毛茶500斤，产出精制茶200斤，其中80%通过楚氏货栈出口，20%供应缅北自治政权与自卫军。
精制茶按等级包装：特级茶用锡罐密封，贴上“楚氏高山茶·特级”的标签，每罐2两，售价5块银元；一级茶用牛皮纸包装，每包1斤，售价8块银元；二级茶用粗布包装，每包5斤，售价30块银元。包装车间的工人多为镇南女工，她们还会在包装上用克钦族图案绘制简单的茶山风景，既美观，又能让克钦族村民感受到“自己的茶被重视”。
精制茶的销售由楚氏货栈统一负责，形成“克钦种植-果敢加工-南洋销售”的完整链条：
1924年12月，克钦邦迎来茶叶种植后的首次“年终分红”。楚氏货栈的伙计带着银元，挨村挨户发放，迈扎央、葡萄、密支那等20个村寨的克钦族村民，平均每户分得25块银元，比以往一年的狩猎收入还多。这些银元，正悄然改变着克钦族的生活，让曾经的“刀耕火种”逐渐走向“稳定富足”。
迈扎央村寨的岩松家，此前住的是低矮的土坯房，屋顶用茅草覆盖，一到雨季就漏雨。拿到28块银元分红后，他第一件事就是请移民王福帮忙设计砖瓦房：“我要盖两间房，一间住人，一间放茶叶工具。” 王福带着移民与克钦族村民一起动手，用楚氏货栈运来的青砖、瓦片，花了半个月建成了砖瓦房。
像岩松家这样翻新住房的，在迈扎央村寨还有30户。到1924年底，克钦邦已有100余户村民住进了砖瓦房，村寨里的土坯房越来越少，取而代之的是整齐的砖瓦房，屋顶上的烟囱每天冒着炊烟，一派安居乐业的景象。
以往，克钦族村民的生活物资极其短缺：衣服是用兽皮缝制的，餐具是陶罐，照明靠松脂；现在，分红让他们有了钱，能从楚氏货栈买到各种“新鲜玩意儿”：
玛莎花2块银元买了一匹楚氏棉布，让移民女工教她做衣服，不到一周就给丈夫与儿子各做了一套新衣服，儿子穿上新衣服后，天天跑去华文夜校，生怕弄脏；
岩松花1块银元买了一套洋瓷碗（6个），还有一把铁勺子，他说：“以前用陶罐喝汤，总烫嘴，现在用洋瓷碗，又好看又安全”；
不少村民买了楚氏火柴厂生产的洋火（每盒2个铜板），还有少数富裕家庭买了煤油灯（5块银元一盏），夜晚的村寨不再只有松脂的微光，煤油灯的灯光从窗户里透出来，像星星一样点缀在山间。
随着生活改善，克钦族村民开始重视孩子的教育。楚氏货栈在克钦邦开设的8所华文夜校，原本只有50名学生，到1924年底，学生数量增加到300名，其中一半是克钦族儿童。
岩松的儿子阿木，今年8岁，每天傍晚都会背着楚氏赠送的书包（里面装着课本与铅笔）去夜校上课。教他的是镇南移民张老师，张老师用汉语与克钦语双语教学，先教孩子们认“山、水、茶”等简单的汉字，再教他们算术。阿木学得很认真，第一次写出自己的名字时，兴奋地跑回家给岩松看，岩松拿着作业本，虽然不认识汉字，却笑得合不拢嘴。
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